Classy-Living GmbH
+ 43 699 11321079
Schwendergasse 1a
1150 Wien
Projekt-
entwicklung
Gut geplant ist halb gebaut! Ein altes Sprichwort, dass aus unserer Erfahrung Gold wert ist.
Das Team der Classy-Living GmbH und CITRAM GmbH steht Ihnen bei der Realisierung Ihrer ganz persönlichen Vorstellungen vom Eigenheim gerne zur Seite.
Unsere Spezialisten haben langjährige Praxiserfahrung und umfassende Fachkenntnisse in den Bereichen: Projektentwicklung, Architektur, Bauwesen, Haustechnik, Innendesign sowie Finanzierung.
Ihre individuellen Wünsche können mit dieser fachlichen Expertise punktgenau umgesetzt werden. Wir halten nichts von Standardisierung, sondern planen und bauen mit Leidenschaft auf sicherem Fundament, um Ihre individuellen Ideen umzusetzen. Kein Zentimeter wird für Sie zu viel und kein Zentimeter zu wenig geplant. Attraktive Freiflächen mit Highlights sowie eine hochwertige Wunsch-Ausstattung unserer Designlinien sind nur 2 Eckpfeiler unserer modernen Wohnkonzepte die Ihnen höchste Wohn- und Lebensqualität garantieren.
Während der gesamten Bauzeit werden Sie von uns begleitet. Bei notwendigen Behördengängen bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen stets zur Seite. Freuen Sie sich auf einen reibungslosen Ablauf, durch unsere langjährige Erfahrung aus unzählig erfolgreich geplant und gebauten Wohneinheiten.
Es ist uns eine Herzensangelegenheit, gemeinsam mit Ihnen, Ihren Traum vom Wunsch-Zuhause wahr werden zu lassen.
Seit vielen Jahren vermitteln wir erfolgreich Miet- und Eigentumswohnungen, Grundstücke und Häuser (auch bereits in der Bauphase) und Zinshäuser.
Unsere zertifizierten und erfahrenen Immobilienexperten arbeiten nach höchsten Qualitätsstandards, um Ihnen eine fachkundige Beratung mit professioneller Abwicklung bieten zu können.
Lassen Sie uns auch Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubern!
Immobilien-
vermittlung
Vorsorge-
wohnungen
Vorsorge- bzw. Renditewohnungen – die sichere Kapitalanlage
Unser Modell für Ihre Anlegerwohnung ist ganz einfach erklärt. Die Vorsorgewohnung bietet durch die Eintragung ins Grundbuch die höchste Sicherheit für Ihre persönliche Anlage. Grund und Boden sind nur beschränkt verfügbar und können auch nicht beliebig vermehrt werden, außerdem behält eine Immobilie auch während einer Inflation oder einer Krise ihren Wert und ist dadurch eine sehr sichere Anlage. Die Investition in eine Immobilie ist eine Investition für die Zukunft und sichert das Grundbedürfnis nach Wohnen. Menschen werden dieses Grundbedürfnis immer haben!
Die Verwendung einer Anlegerwohnung ist sehr vielseitig. Ob als Altersvorsorge für die Pension, oder zur Eigennutzung. Die laufenden Mieteinnahmen werden dauerhaft eine passive Einnahmequelle für Sie sein. Natürlich können Sie die Anlegerwohnung auch erst vermieten und sie in ferner Zukunft für Ihre Kinder oder Enkelkinder zur Verfügung stellen.
Unsere Classy-Living Vermietungsgarantie gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie von Anfang an mit Ihrer Anlegerwohnung Mieteinnahmen erwirtschaften werden. Außerdem ist eine Anlegerwohnung auch ein vererbbares und übertragbares Vermögen, welches der Absicherung Ihrer Familie dient.
Es ist uns eine Herzensangelegenheit Ihnen nicht nur das perfekte Zuhause anzubieten, sondern dieses auch mit Leben zu füllen. Dies ermöglichen unsere luxuriösen Design-Linien Rubin und Saphir.
In Ihrem neuen Zuhause werden Ihre individuellen Wünsche auf innovative Weise von uns mit Leidenschaft und Eleganz umgesetzt. Ganz gleich, ob es um elegantes Wohnen oder stilvolles Speisen, kreatives Kochen oder erholsames Schlafen geht. Die perfekte Beleuchtung, den gut organisierten, übersichtlichen Arbeitsplatz, die entspannte Badeoasen oder der grünen Wellnesswelt vor Ihrer Haustür, wir lassen Ihr Wünsche für Sie Wirklichkeit werden und Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt.
Dank unserer langjährigen Erfahrungen können wir Sie bei jeder noch so kleinen Detailfrage beraten. Ob es um die Farbe der Dachziegel oder der Fassade geht, die Auswahl von Pflastersteinen und Steinplatten für Ihre Einfahrt, oder der Auswahl von Parkettböden, Wand- und Bodenfliesen mit der optimalen Fugenfarbe bzw. Sockelleiste, individuellen maßgefertigte Design-Wunschküchen aus Tischlerhand, der Sanitäreinrichtung bis hin zur High-Class-Beleuchtung sowie Smart-Home-System, wir stehen Ihnen zur Seite.
Interieur
Bieter-
verfahren
Das private Bieterverfahren ist eine erprobte und partnerschaftliche Methode für eine schnelle Kaufabwicklung zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Dieses Verfahren wird eingeleitet, wenn Sie sich als Verkäufer unter veränderten Umständen, wie z.B. Scheidungsfall oder Verlassenschaft, befinden.
Wir bieten Ihnen volle Transparenz und einen notariellen Kaufvertrag innerhalb von zwei bis drei Wochen!
Der Ablauf wird für Sie transparent gestaltet und folgt einem klar definierten Zeit- und Marketingplan. Für knapp zwei Wochen wird die Immobilie intensiv innerhalb zahlreicher Print- und Onlinemedien sowie auch lokal beworben. Dann werden alle Interessenten an maximal zwei Besichtigungstagen zusammengeführt.
Anschließend beginnt eine Bieterzeit über zwei Tage, in der Interessenten Gebote für die Immobilie abgeben können. Nach dem Ablauf dieser Zeit wird das Höchstgebot mit dem Abgeber besprochen.
Es steht dem Eigentümer frei, dieses anzunehmen oder abzulehnen. Sollte das Angebot Zustimmung finden, wird ein notarieller, beglaubigter Kaufvertrag aufgesetzt.
Das Bieterverfahren ist weder eine Versteigerung noch eine Auktion. Der Höchstbieter bekommt also am Ende nicht zwangsläufig den Zuschlag. Dieses Verfahren bietet mehreren Interessenten, unter den gleichen Bedingungen, die Chance ein verbindliches Angebot zu stellen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei Ihrem Bieterverfahren wie gewohnt mit unserer langjährigen Expertise zur Seite. Wir unterstützen Sie mit der umfangreichen Aufbereitung der Unterlagen, sämtlichen Informationen rund um die Immobilie, sowie den persönlichen Betreuungen des Bieterverfahrens bis zur Schlüsselübergabe.
Über weitere Details des Bieterverfahrens informieren wir Sie gerne persönlich.
Finanzierungs-
service
Zeit und Geld sind kostbare Ressourcen, darum stehen unsere Finanzierungsprofis Ihnen gerne beratend zur Seite. Sie bieten Ihnen einen unverbindlichen und unabhängigen Vergleich der verschiedenen Kreditkonditionen. Dadurch können optimal auf Sie abgestimmte Kreditkonditions-Angebote von mehr als 120 Banken aus Österreich und Deutschland eingeholt werden.
So wird auch Ihr Traum von Ihrem individuellen Eigenheim greifbar!