Wohnpark SMARAGD
FACTS
Freistehende Architekten-Einfamilienhäuser mit Swimmingpools und Carports
Eckdaten
| Wohnfläche | ca. 114,91m² – ca. 135,91m² |
| Grund | ca. 327,5m² – ca. 331m² |
| Carport | 2 PKW´s pro Haus |
| Swimmingpool | gemauert |
| SCHLÜSSEL-Fertigstellung | Dezember 2021 |
Ausstattung
| Wohnküche | ca. 52,36m² |
| Schlafzimmer | 3-4 |
| moderne Badeoase | 1 |
| Balkon | 18 m² |
| Gartenterrasse | ca. 14m² |
| DESIGN-Linie | RUBIN |
Kosten
| Kaufpreis | EUR 420.000,- – EUR 650.000,- |
| Provision | DIREKTVERKAUF, da wir selbst Abgeber sind. KEINE Maklerprovision |
| SCHLÜSSEL-Fertigstellung | Jänner 2022 – Dezember 2023 |
| DESIGN-Linie | RUBIN |
Sie wünschen sich ein neues Zuhause in begrünter Ruhelage?
… einfach das Gefühl von Zuhause?
Dann wird Sie unser Wohnpark-Projekt interessieren!
… Ganz egal unter welchen Punkt Sie diese Feststellung prüfen möchten, denn die
- bauliche Ausführungen stammen von der mehrfach mit Preisen ausgezeichneten Baufirma: A.M.S.M. Bau GmbH
- lichtdurchfluteten Basis-Raumkonzepte entwickelten fachkundige Architekten
- Interior-Variationen mit Behaglichkeit von Classy-Living GmbH
und diese lassen keine ausgesprochenen Kundenwünsche offen!
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Josef-Wegl-Straße bzw. Waldheimstraße mit absoluter Grünlage in der Siedlung Waldheim am Riederberg. Diese Gemeinde bietet Ihnen alle Vorzüge, wenn Sie im Grünen wohnen aber die Nähe zu Wien nicht missen möchten. Freizeitgestaltung (Radwege, Wanderwege und vieles mehr) sind in der freien Natur vor der Haustüre möglich!
Die angrenzenden Gemeinden Gablitz und Purkersdorf bieten eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Einkaufszentren).
Die Anbindung an dem öffentlichen Nahverkehr ist mittels der fußläufigen Autobusstation gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze bzw. Hütteldorf in ca. 15 Minuten.
Highlights:
- DIREKTVERKAUF, da wir selbst Abgeber sind. Dadurch entstehen KEINE Maklerkosten!
- Bauliche Ausführung durch die langjährige und bereits mehrfach mit Stadt Wien-Preisen ausgezeichnete Baufirma: A.M.S.M. Bau GmbH
- Schlüsselfertige Kunden-Wunschausstattung für ein CLASSY LIVING-Gefühl in bekannten 3 Design-Linien: Rubin, Saphir oder Pink-Star: luxuriös, hochwertig und modern
- 5 freistehende Architekten-Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise, 1 freistehendes Bestandshaus
- Lichtdurchflutete Raumkonzepte aus erfahrener Architektenhand
- Uneinsichtige Gärten mit Swimmingpools inkl. Waldblick in Ruhelage
- Carports für 2 PKWs
- Wohnsalons mit Kaminanschluss
- Designer-Tischler-Maßküchen mit Markengeräten: Gorenje oder Miele
- Terrassentüren der Marke Wicona
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Eingangstüren WKII
- optionale Klimageräte der Marke LG oder Daikin
- Fertigstellung: 2022/2023
Schlau-Finanzierungsservice von Classy-Living
Gerne stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite, denn Zeit und Geld ist kostbar! Es wird für Sie unverbindlich und kostenlos ein rascher unabhängiger Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durchgeführt. Damit können wir Ihnen bei ca. 60 Banken das optimal geschneiderte Kreditkonditions-Angebot vorlegen. So wird auch Ihr Traum vom Eigenheim in Kürze greifbar!
Verfügbare Häuser:
- Haus 1: Wohnfläche ca. 114,91m² + Gartenterrasse ca. 14m² + Balkon ca. 18m² + Grund ca. 331m² + Swimmingpool + Carport für 2 PKWs zum Kaufpreis: VERKAUFT
- Haus 2: Wohnfläche ca. 114,91m² + Gartenterrasse ca. 14m² + Balkon ca. 18m² + Grund ca. 331m² + Swimmingpool + Carport für 2 PKWs zum Kaufpreis: VERKAUFT
- Haus 3: Wohnfläche ca. 135,91m² + Gartenterrasse ca. 14m² + Balkon ca. 18m² + Grund ca. 519m² + Swimmingpool + Carport für 2 PKWs zum Kaufpreis: VERKAUFT
- Haus 4 (Bestand): VERKAUFT
- Haus 5: Wohnfläche ca. 135,91m² + Gartenterrasse ca. 14m² + Balkon ca. 18m² + Grund ca. 327,5m² + Swimmingpool + Carport für 2 PKWs zum Kaufpreis: VERKAUFT
- Haus 6: Wohnfläche ca. 135,91m² + Gartenterrasse ca. 14m² + Balkon ca. 18m² + Grund ca. 327,5m² + Swimmingpool + Carport für 2 PKWs zum Kaufpreis: VERKAUFT
Preise in schlüsselfertiger RUBIN-Interior-Variante.
Bei uns heißt schlüsselfertig, dass Sie sich zurücklehnen und mit uns Ihre Wunschvariante (Raumgröße bzw. Interior) besprechen. Sie genießen Vorfreude auf Ihr neues ZUHAUSE und wir kümmern uns um alles, denn bei uns steht der Kunde im Mittelpunkt!
Bereit zum Einziehen?
Unser Team freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter 069911321079 oder office@classy-living.com.
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