FACTS
Eleganz trifft Harmonie
Eckdaten
Wohnfläche | ca. 155 m² |
Dachterrasse | ca. 25m² |
Objektzustand | sehr gut |
Verfügbar | nach Vereinbarung |
Ausstattung
Wohnsalon inkl. Kaminzimmer und Homekino | ca. 73m² |
Schlafzimmer | 3 |
Bäder | 3 |
Gästetoiletten | 3 |
Designer-Maß-Küche | mit Markengeräten |
Kosten
Kaufpreis | € 998.500 |
Provision | 3% vom Kaufpreis +20% MWSt. |
Standort:
Ein optimaler Ausgangspunkt für einen Alltag, der strukturiert sein muss, denn je ausgefüllter der Tagesablauf ist, desto wichtiger sind kurze Wege und eine gute Infrastruktur – wie sie in der Umgebung der Märzstraße zu finden ist:
Von Einkaufsmärkte, diverse Privat/Schulen bis hin zu Behörden und medizinischen Einrichtungen ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrstechnisch perfekt gelegen, bringen einen die U-Bahnlinien U3, U6 bzw. Straßenbahn 9,49 oder Buslinien 12A, 10A, N49 zügig an jedem Ort in Wien.
Die Lage zeichnet sich auch durch seine Nähe z.B. in den 7. Wiener Bezirk (ca. 500m zum Urban Loritz Platz) oder natürlich auch zum Auer-Welsbach-Park und Schlosspark Schönbrunn aus, wo der gemütliche Spaziergänger auf der Fläche von 224 Fußballfelder ebenso sein Glück findet, wie der ehrgeizige Freizeitläufer. Der Schlosspark beherbergt rund 20 Sehenswürdigkeiten, ist außerdem UNESCO-Weltkulturerbe und eine der grünen Lungen Wiens.
Raumaufteilung
- EINLADENDER Vorraum mit genügend Stauraum
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- modernes Badezimmer
- 2 helle Kinderzimmer
- 1 lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Regen-Dusche und abgetrennter Toilette
Lichtdurchflutete Holzstiege ins DG 2
- Wohnsalon 73m²
- moderne Einbauküche mit Markengeräte
- Kaminzimmer
- Infrarot-Sauna
- Solarium
- modernes helles Gäste-Badezimmer
- Wirtschaftsraum mit 2. Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse süd-west-Ausrichtung 25m² mit Whirlpool-Möglichkeit
Selbstverständlich ist die gesamte Wohneinheit mit Fußbodenheizung, sämtliche Zimmern mit Klimageräten sowie die großzügigen Glasflächen (südseitig) mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie verzaubern.
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.