STADT-Land-REIHENHAUS
FACTS
1100 Wien Nahe Leopoldsdorf
Eckdaten
| Wohnfläche | ca. 89m² |
| Terrassen und Balkon | ca. 21m² |
| Garten | ca. 45m² |
| KFZ Abstellplatz | 1 |
| Objektzustand | sehr gut |
| Verfügbar | ab sofort |
Ausstattung
| Wohnzimmer mit Maß-Einbauküche | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bäder | 2 |
| Gästetoilette extra | 1 |
Kosten
| Kaufpreis | € 475.000,- |
| Provision | 3% + Steuer vom Kaufpreis |
Standort:
Die attraktive Lage und zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung machen den Standort in 1100 Wien, Himbergerstraße Nahe Leopoldsdorf beliebt. So befindet sich beispielsweise der Badeteich Leopoldsdorf und der 7 Summits Park unweit des modernen Reihenhauses. Auch der beliebte Golfclub Leopoldsdorf und die Reitschulen bieten Abwechslung und tragen zur Work-Life-Balance bei.
Die Lage besticht sowohl durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen und privaten Nahverkehr als auch durch die hohe Wohnqualität und den modernen „dörflichen“ Charakter dieser naturverbundenen Umgebung.
Ausstattung:
- Kleine Reihenhausanlage
- Stellplatz hinter dem elektrischen Einfahrtstor
- Wohlfühlatmosphäre im gesamten lichtdurchflutetem Raumkonzept
- Moderne Maßküche mit Markengeräte
- Klimaanlage
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Eiche Parkett
- Modernes Feinsteinzeug
Raumaufteilung:
- kleiner Vorgarten
- großer Wohnsalon mit Maßküche
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- Ausgang in den 2. Garten
Moderne Holzstiege ins Mittelgeschoß:
- Moderne Badeoase mit Wanne
- Schlafzimmer mit Eck-Panoramafenster
- Schlafzimmer mit Balkon
Moderne Holzstiege ins Obergeschoß:
- Masterbedroom en Duschbad
- Panorama – Dachterrasse
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
